建设银行房贷需要房产证原件。个人住房贷款是中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称“个人住房按揭贷款。
一、申请贷款需要准备的资料：
1、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）;
2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;
3、合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件;
4、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明;
5、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）;
6、贷款行规定的其他文件和资料。
二、房屋贷款流程：
1、贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;
2、贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;
3、签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;
4、贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;
5、客户还款：客户按合同约定按时还款;
6、贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。
