1、一般而言，在办理住房贷款时，银行会对房产作一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，则限制了房产的交易和再抵押。对于还完贷款的业主，如果是负责任的银行，应该提醒房产持有人到房管局撤销抵押登记，这个时候业主才对房产拥有了完整的所有权
2、也有一部分购房者在办理贷款时曾经办过担保手续，这样还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房产局办理相关的产权手续。
3、房产证上，"他项权利情况"一页，如果盖有一个蓝色长方形"房地产他项权利登记专用章"，就表明这是带抵押登记标志的房产证，房产的交易和再抵押都被限制。只有到房地产交易登记中心办理涂销抵押登记后，盖上红色椭圆形"房地产他项权利登记注销章"之后，业主才对房产拥有了完整的所有权，才可以进行房产交易。
