在建行的房贷还清后,要带什么证件去拿回房产证?

2020-06-23 社会 122阅读

申请抵押权注销登记的,应当提交下列材料:

1、 登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、 房屋他项权证书;
4、证明房屋抵押权消灭的材料;
5、其他必要材料。

带着您的身份证、还款的银行卡或者存折还有贷款合同去就行,但是一般来说您应该先跟您贷款的支行预约一下,然后他们会告诉您应该什么时候去,具体带什么东西。

银行的手续办完,他们会给您一个还清证明,然后您拿着还清证明去房地局在您的房产证上盖一个解抵押章就行。

拓展资料:

房产证的作用

房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。

登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性,因此,房产证起到一种备忘的作用。

权利人可以根据自己持有的房产证内容,掌握自己的财产情况,而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。

因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载,而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管,并不在权利人的控制之下,如果登记机关或者其工作人员,擅自更改登记簿的内容,权利人就面临失权的危险。

为了防止此种情况的发生,登记机关在进行了房屋登记之后,有必要再向权利人发放房产证,其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处,权利人可以房产证的记载对抗登记机关,要求登记机关恢复原记载并承担责任。

所以,在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中,房产证的主要功用是在约束登记机关的行为,发放房产证是保证登记安全的重要措施。

资料来源 中国政府网-《房屋登记办法》 百度百科-房产证

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