任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。
你拥有的土地使用权是国有土地你才能转让；是集体土地必需经过国家征收改变所有权开发商才能用。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
不经省、自治区、直辖市人民政府批准任何人不得强制动土 。
追问：
我和开发商协商的距离比较远 政府干涉会采取什么措施 是不是居民永远都是最低等 无权说话 任其摆布 我只仅仅只有土地使用权 土地使用权期限是一个什么概念 政府部门在什么情况下才会批准强制动土 谢谢啦
回答：
任何国家都是土地国有，公民只能依法取得土地使用权。中国的土地法定为国家所有和集体所有，公民只有依法使用权。
土地使用期限就是你依法取得土地使用权时协议商定使用多少年的时间界限。
强制动土只有在国家必须用地时才会使用，商业开发不会这样做。有理还要有礼，为当地经济发展计，在合理又合礼的情况下，你自己思考。
