商业地产策划要点有哪些

2022-03-17 文化 97阅读
个人的观点,仅供参考。
各种策划其实是围绕标的运作“势”的过程。道家讲过“势”有几种运作方式。待势、顺势、集势、蓄势、造势------在这几个词中,“势”是目标,又是结果。在“势”之前的几个不同的字,是动词,就是方法。也就是为了达到需要的“势”而运用的不同方法,这个就很像策划工作中,为了达到满意的推广效果,所采用的不同策略与方法一样。
而为了达到满意的“势”,在“待、顺、集、蓄、造”中做选择及运用,就是整个工作的要点之一;灵活运用这几种方式,就是要点之而;
最后,还要说说策划中常遇到的二大问题。
一、大家普遍认为推广就是放大标的的闪光点或卖点,这个不错,但有个关键,就是这个标的的确是有可圈可点的“卖点或闪光点”才行。没有还要硬说,那是什么?------说轻点,是夸大;说重点,就是欺骗。
不要被什么“能人所不能,方为真豪杰”这种屁话给束缚了,商业地产面临着同质化严重的问题,这是大家都知道的,在这种情况下,谁能说出什么“花”来?------如果说出来了,我想更多的是变着法骗人的把戏。
二、策划更多的时候是烧钱的,用更少的钱办更多的事,是大家追求的,但冷静想想,天下哪有那么多“一根甘蔗两头甜”的事情?什么都被我们算计到了,别人还活么?投入个几百万的推广,就想干几十亿的生意,这种鸡贼的公司,趁早和他说再见。
当年刘备就2-3万人马不到的实力,派孔明去联吴抗曹,那是人家东吴打心里也想抗曹,才有的结果,真心不是因为孔明能力无敌的结果。再者,中国几千年,也就那么一个孔明而已。-------历史事件告诉我们,以小博大的事情,是偶然现象,不是常态事件,别难为自己了。
----------综上,在现下这行情里,掌握工作要点,能力突出,都不如找个靠谱的公司,老板是个“明白人”重要。
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