新界是租借的租期九十九年(1997年6月30日到期),但是香港岛和九龙半岛是割让的,不存在租约到期的问题.
1982年9月22日，英国首相撒切尔夫人访华，拉开了中英关于香港问题谈判的序幕。9月24日，邓小平会见撒切尔夫人。撒切尔夫人坚持“三个条约有效论”的立场邓小平针锋相对地回答：“关于主权问题，中国在这个问题上没有回旋余地。坦率地讲，主权问题不是一个可以讨论的问题。现在时机成熟了，应该明确肯定：1997年中国将收回香港。就是说，中国要收回的不仅是新界，而且包括香港岛、九龙。中国和英国就是在这个前提下来进行谈判，商讨解决香港问题的方针和办法。”邓小平说：“至于说一旦中国宣布1997年要收回香港，香港就可能发生波动，我的看法是小波动不可避免，如果中英两国抱着合作的态度来解决这个问题，就能避免大的波动。我还要告诉夫人，中国政府在做出这个决策的时候，各种可能都估计到了。我们还考虑了我们不愿意考虑的一个问题，就是如果在15年的过渡时期内香港发生了严重的波动，怎么办？那时，中国政府将被迫不得不对收回的时间和方式，另作考虑。如果说宣布要收回香港就会像夫人说的‘带来灾难性的影响’，那我们要勇敢地面对这个灾难，做出决策。”邓小平还说：“我们等待了33年，再加上15年，就是48年，我们是在人民充分依赖的基础上才能如此长期等待的。如果15年后还不收回，人民就没有理由信任我们，任何中国政府都应该下野，自动退出政治舞台，没有别的选择。”邓小平铿锵有力的表态，迫使英国不得不在中方建议的基础上同中方就香港问题进行谈判。
正是基于中国的强硬立场,英国才把整个香港交还中国.因为中国毕竟是一个军事大国,中国军队在朝鲜战场上的表现让英国无法漠视中国人民解放军的存在,香港地域狭小,完全在中国军队的炮火覆盖之一,如果使用武力不用几天中国人民解放军就可以完全占领香港(当年日军进攻香港也不怎么的费力),而且英国人在香港也有很大的利益,香港在很多方面又对大陆有很大的依赖性,即使就算是中国不进攻香港而只是采取封锁`断绝供应用不了多久香港就会垮掉,在港英资也会蒙受惨重损失,邓小平的表态表明了中国强硬`的不可妥协的`为了收复整个香港可以不惜一切的态度,英国人不得不让步,因为他们明白,他们不能不让步,不让步会输得更惨,还是做识时务的俊杰吧!
