2008年12月29日财政部、国家税务总局联合下发的《关于个人住房转让营业税政策的通知》。通知规定，自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。根据政策规定，到期后个人住房转让营业税征免时限将由2年恢复到5年。现在已经过期了，
自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。您的房子没超过5年，税负今年就加重了。
差额营业税和全额营业税的差别，打个比方您买回一套房子80万，您卖出去100万，全额就是按照100万征税，差额就是按照100-80万征税。
