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2014年买的小产权房现要求拆出的赔偿方方法

2022-08-04 社会 72阅读
合同双方合意就成立。但是，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，不能办理真正意义上的房产证，就是能在房管局备案的房产证，所以不能转移房屋所有权。合同成立也只能成立债权债务关系，不能发生物权转移关系。说通俗点就是，合同成立可以证明合同双方有金钱给付关系，但房子仍然不是你的，还是原房主的。所以楼主购买时需慎重考虑。
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