土是不能买的，所谓的买地，只是取得使用权。
取得土地使用权有两种方法：
第一、是有目标的购地，这种就是你先去当地政府了解有些什么地要卖，再了解土地成熟度、拆迁情况、规划指标等东西，然后与政府谈条件达成意向协议，然后走招拍挂流程。
第二、是无目标的购地，你就到中国土地市场网上看你感兴趣的地区当下是否有出让公告，然后去报名处询问相关事项，测算成本，参与竞买。
竞买流程：
1、事前咨询
2、报名
3、参与竞买
4、竞得土地
5、取得成交确认书
6、交税
7、交土地价款
8、取得土地出让合同
9、办证确权
