你这个问题确实比较复杂。先谈老三的主张，父母去世，拆迁之前，如果没有析产，那么是三兄弟共同继承，这个原始份额是平分的。后来分房子，各自出钱买了房子，面积大小不一，那就要看这个大小不一的原因，是各自出钱部分不一导致，还是基本的原始份额都不一。简单说，就是三人后来买的房子里，原始老房子的份额是否平均，如果平均，那后来房子的面积差跟父母遗产无关，老三无权主张。否则，就要拿出来大家均分并公摊当年购房总款，老二也可以反诉要求分老三的房子，并要求老三补差价。
接着谈外甥，外甥是有份额的，首先，父母房子，子女均分，无论男女是否本地，那是父母遗产，三兄弟无权独吞。所以姐姐是有份额的，她有权向三家主张赔偿。其次，当初没有外甥的户口，分不到那么大面积，即拆迁补偿面积中，有外甥的份额，这一部分还得补给外甥。所以姐姐和外甥有权起诉三个舅舅要补偿，没毛病
