物业管理用房可办土地证和房产证吗

物业管理用房产权归全体业主共有，无需核发房产证。
《物权法》地七十三条规定:“……物业服务用房，属于业主共有。”
《物业管理条例》第三十八条规定:“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。”

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