主要税费上的区别：
1、契税
满两年不满五年（无论是否唯一）的契税：1%
满五年唯一住房免税，满五年不唯一住房1%
2、营业税
住宅2年内：房屋评估总额×5.6% ；
2年或2年以上普通住宅无营业税。
3、增值税
（1）非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
（2）一线城市，北、上、广、深四个一线城市，
个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
扩展资料
二手房交易的个税计算：
南京市税务部门相关人士告诉记者，关于个人所得税的计征方式历经多次调整，除了满5年且是家庭唯一住房(两个条件需同时具备)之外，其余房产一律要征收卖房人的个人所得，征收方式通常是按核定征收，也就是售房总价的1%计算。
“好处就不用多说了，卖过房子的都很清楚，主要就是省钱”，该人士称，也有卖房人选择按差额的20%缴纳，因为其房子增值慢，差价部分很少，但是这种情况占总数的0.1%都不到。
根据国务院“国五条”细则的要求，凡是能查询到原值的，都必须要按查验征收的方式，也就是所谓的差额的20%，在计算税额时，计税价格、原值、契税都好计算，“相关税费”和“合理费用”的界定。
该人士告诉记者，“相关费用”是指转让房产时缴纳的营业税、建设费、教育费附加及印花税、土地增值税等费用，就南京市而言，主要是5.6%的营业税。
“合理费用”则包括装修费、手续费、公证费等，尤其要说明的是，装修费是有限额标准的，商品房最高可以扣除房屋原值的10%，公有住房、经适房最高可以扣除原值的15%。
参考资料来源：百度百科-二手房交易税费
参考资料来源：人民网-二手房交易个人所得税究竟该如何缴纳
