物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。
物业公司管理范围：包含水、电、小区的公共设施和环境绿地管理等。
一、综合管理，小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的管理。
二、房屋及小区共用部位共用设施设备日常维护。
三、绿化，小区规划红线范围内的中心绿地和房前、屋后，道路两侧区间绿地养护。
四、保洁，小区规划红线以内，业主户门以外维护和保持服务范围内的清洁卫生。
五、公共秩序维护，小区规划红线以内，业主户门以外公共区域的秩序维护和公共财产的看管。
六、停车管理，机动车辆、非机动车辆在停车场(存车处)、位的管理。
七、消防管理，公共区域消防设施的维护及消防管理。
八、高压供水养护、运行、维修。
九、电梯养护、运行、维护。
十、装修管理，服务房屋装饰装修管理。
拓展资料：
物业管理公司在物业管理的权利主要有：
一、根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；
二、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；
三、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；
四、有权制止违反规章制度的行为；
五、有权要求业主委员会协助管理；
⑥有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；
⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
