“新型城镇化”对于房地产行业将会产生何种影响

长三角房地产研究院的专家表示，从历史发展的过程来看，城镇化并不是一个新名词，在上个世纪90年代末，政府就提出了小城镇的发展战略，不过实际上发展的是“城市化”或者说是“大城市化”。>>查看西安商铺出租精装修房源“新型城镇化”对于房地产行业将会产生什么样的影响呢？上海财经大学副校长王洪卫认为，新型城镇化需要分区域、分梯度进行，比如中西部地区的发展仍需要大城市的带动，而长三角城镇化的机会来了。不过这个新型城镇化要与社会公共服务的均等化相一致，包括了教育、医疗、公共设施等方面的资源，这也将给房地产业带来利好，“将有不亚于前十年的发展机遇。”>>查查西安城南租房信息最新动态 从空间上来讲，南京大学不动产研究中心主任高波教授认为，东部的县域和中西部地区将成为新型城镇化战略的受益者。其中，东部的房地产机会在县域，以江苏为例，全省有60多个县，不少县的人口都达到了百万上下，加上轨道交通的发展，让城市之间的联系更加紧密，这里的房价更有吸引力，现在南京市区的房子基本都要在1万元/㎡以上，周边的句容、安徽一些县城的房价单价只有三四千或四五千，购房者的选择更丰富了，而城市人口到周边县城买房居住，也能在一定程度上平抑南京的房价。此外，中西部地区的房地产发展空间也比较大。>>查看西安曲江新区二手房最新动态“现在进入了新周期的起点，很明显，政治周期、经济周期都进入了一个起点，房地产也要随之进入一个新周期，所以2013、2014年的形势会好起来。”对于新环境下的房地产走势，贾生华教授做出了如是判断。