买二手房，房主名下有二套房，买方要交哪些税

房主名下二套，卖掉一套需要缴纳个税1%
卖掉的住房，卖家如持有满2年，过户可以免增值税5%
还需缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续几百元。
买家如首套房买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%

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