购买二手房房主违约怎么办?

2020-09-13 社会 91阅读
1、终止合同业主给6万符合定金原则。
2、如果你确实需要房子就可以等待,但没有保障尽量不给首付。如果业主的确需要资金可以再给部分资金,但要与原3万定金一起全部作为定金,这样业主的违约成本将会增大,杜绝违约,这种想法的前提是近期房价增长迅猛,业主完全可以毁约另卖。当然,定金是双刃剑,也会制约买受人。
3、分析房产证迟迟未下来的具体原因,如果是房屋本身性质问题导致不能及时办证或者无法办证,就建议终止合同。如果房屋性质没有问题,办证只是时间问题就可以等待。如果业主需求资金,你可以补交,但要办理房屋交付,以房屋作为交付资金的安全保障。
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