二手房过户其实需要的时间里面有几个变数。
房贷签字了，就说明你们下周就要和卖方交付首付款了。
首付款交付后，卖方要拿着这些钱去还房款（如果你买的那个房子也是贷款没还清的话）如果是这种情况，就要看卖方和他的贷款银行约定的解押日期与他们跟丰台房产中心办理他项权证的解押时间，这个一般视情况而定，跟银行约要提前一个月，跟房产中心约又要看银行的，至少十个工作日。
如果卖方的房子己无贷款，那时间就很快了。应当按合同约定在最少十个工作日或三十日内协助办理过户。
由于北京现阶段只有海淀区可以立等可取房本，所以在你们约定好见面一起去房产中心办理过户手续后，还要至少等十个工作日才能拿到属于你的房本。
所以这个时间你可以自己算一下，最少要一个月，最多要两个半月。时间挺长的。
我以前办过，两个半月，很拖人。
