1. 该小区的物业服务：目前，宣威市文华佳园东南区没有独立的物业公司，但是该小区的房屋都是由开发商进行销售，所以开发商会提供一定范围的物业服务。具体包括小区的公共区域清洁、绿化养护、停车管理、水电维护等。
2. 提供的服务范围：虽然无独立物业公司运营，但是开发商一般提供的服务范围比较广泛，除了上述提到的基础服务外，还包括安保巡逻、维修等。可以根据需要选择合适的服务。
3. 服务质量：由于没有独立的物业公司，该小区的服务质量可能会有所不足，比如管理不够严格、维修不及时等。但是，开发商在销售房产时，会承诺提供一定的服务质量保障，因此在购买房产时需要认真评估其提供的服务。
4. 物业费用：该小区没有独立的物业公司，所以物业费用相对较低。费用结构和标准会因服务范围和内容而有所不同。但开发商可能也会收取相关费用用于服务提供。
5. 业主参与：小区没有独立的物业公司，对业主们来说需要更多地主动参与公共区域的维护与管理。业主可以与开发商沟通，提出意见和建议。同时，也应当保持对小区公共设施的爱护和维护，集体协作才能让小区更加美好。
