房屋的总建筑面积是由三个部分组成的,包括室内使用面积、公共部分面积和附属建筑面积。具体来说,其含义为:
1. 室内使用面积:指房屋内可以进行人类活动的净面积,包括卧室、客厅、餐厅、厨房等主要生活区域。这个面积不包括门厅、阳台、厕所等未计入计算。
2. 公共部分面积:指供所有业主公用的区域,例如楼道、电梯间、后勤服务区、绿化景观等,是整个建筑的共有部分。这个面积通常在物业管理费用中进行分摊。
3. 附属建筑面积:指房屋外与主体建筑相关的附属构造,包括车库、储藏室、天井、花园等,是属于非主体建筑物的部分。这个面积也可以是私有的或者共同使用的,具体要看业主协议。
总之,房屋的总建筑面积包含了以上三种不同的面积,每一部分都有其自己的计算方法和用途。了解这些内容可以更好地理解房屋的真实面积及其附属方面,方便选择适合自己的房屋。