1. 贷款申请：首先需要到银行或贷款机构申请贷款。一般情况下，贷款审核需要提供个人身份证、收入证明、房产证等相关材料。
2. 评估房产：银行会对购房者正在购买的房产进行评估，以确保购房者所购买房产的价值与贷款金额相匹配。
3. 还款方式：购房者需选择还款方式，如等额本息、等额本金等。
4. 签署贷款合同：在贷款申请和房屋评估后，购房者需签署贷款合同并缴纳相应的贷款费用。
5. 公证及抵押：购房者需要将房屋质押给银行，银行需要进行公证并办理抵押手续。
6. 放款：银行审批通过后，将按照约定的分期支付方式将贷款放款至购房者指定的账户中。
7. 购房登记：购房者需将购房合同、房产证以及银行贷款相关文件提供给当地不动产登记部门进行登记。
8. 还款：购房者根据合同规定的还款计划及贷款利率每月按时还款。
