在贷款买房开发商逾期交房的情况下，购房者可以采取以下措施：
1.与开发商协商：首先，购房者应该与开发商协商解决问题，尽量通过和解、谈判等方式协商解决问题。可以向开发商咨询交房时间，并且督促开发商按时交房。
2.申请仲裁：如果协商无果，可以向房屋所在地的居委会申请仲裁。仲裁主要是调解纠纷，如果经过仲裁后开发商依然没有兑现承诺就可以通过法律途径来解决问题。
3.起诉开发商：如果开发商仍然不兑现承诺，购房者可以起诉开发商，维护自身的合法权益。在起诉过程中需要搜集和保存证据，确保有足够的证据支持自己的主张。
4.咨询律师：购房者也可以选择聘请律师来处理这个问题。律师能够全方位地帮助你制定适当的方案，给出专业的意见并指导你如何采取有效的措施。
5.索赔或退房：如果开发商最终无法交付房屋，购房者可以要求退房并索赔相应的经济损失。
