开发商不能以地震为由逾期交房,具体原因如下:
1. 合同中无明确规定
购房合同中一般不会涉及地震这一特殊情况,因此当地震发生时,无法直接指出该事件是否属于合同涵盖范围内的原因。
2. 地震非不可抗力
地震的发生虽然不能被人为控制,但并不是不能预测和避免。对于开发商来说,他们可以通过相关的安全预警和防护措施来避免或减少地震对工程进度的影响。
3. 开发商应承担责任
开发商作为房屋建设者和销售方,应该负责构筑安全的房屋和按期交付给消费者。在出现地震等自然灾害时,开发商应该照顾到消费者的利益,并积极采取措施来尽快完成房屋交付,而非用地震作为借口拖延进度。
4. 可能导致消费者利益受损
如果开发商以地震为由迟迟不肯交房,消费者的利益将可能受到损害。例如,他们可能需要在特定时期内搬迁或租借居住场所,如果开发商延误进度,可能会给消费者带来重大的经济或生活困扰。
因此,开发商不能以地震为借口逾期交房,应该尽快采取措施按期完成工程,并确保消费者的利益不受损害。同时,消费者也可以通过相关法律手段来维护自己的合法权益。