开发商卖安置房违法吗

2023-06-18 39阅读

开发商销售安置房可能涉及到以下违法问题:

1. 未经批准擅自销售。安置房一般是政府为了拆迁补偿而提供给失去房屋的居民的,开发商没有被政府授权可以直接销售安置房。

2. 涉嫌虚假宣传。如果开发商销售的安置房并非全部都是政府已确认售出给失去房屋的居民的,那么就有可能涉嫌虚假宣传。因为安置房必须是为了拆迁补偿而建造,而不是为了商业目的而开发的。

3. 违反相关规定销售。安置房销售也需要遵守国家相关规定,比如说《城镇住房制度改革实施方案》等。开发商销售安置房,如果违反相关规定,就会被认定为违法。

4. 安置房突出商品属性,误导购买者。如果开发商将安置房与普通商品进行比较销售,或者将配套设施描述得过于精美,以误导购买者,也是不合法的。因为安置房的本质是一种补偿性质的住房,不应该过度强调商品性质。

综上所述,开发商销售安置房是有一定的风险,应当遵循国家相关规定,以免因违法行为带来不良后果。

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