物业管理条例及法律主要包括以下内容：
一、《中华人民共和国物权法》
1.保障物业所有者的权利，明确了物业所有权的范围和限制。
2.规定了物业共有部分的使用权和维修等事项。
3.明确了物业所有者对物业的管理和维护责任。
二、《物业管理条例》
1.规定了物业服务的内容和标准，包括清洁、绿化、安全防范等方面。
2.明确了业主委员会的设置和职责。
3.规定了物业管理公司的经营行为和管理要求。
三、《城市物业管理条例》
1.规范物业服务企业的行业行为，要求对物业维修和设施管理进行全面监管。
2.明确各方在城市物业管理中的责任和义务。
3.加强公共设施的管理和维护，促进社区和谐稳定。
四、《消费者权益保护法》
1.规定了消费者的基本权利，包括知情权、选择权、参与权、监督权等。
2.加强了对物业服务企业的监管，保护消费者的合法权益。
3.明确了消费者投诉和维权渠道，加强了维权保护。
五、《物业管理办法》
1.规定了物业服务企业的注册管理和经营要求。
2.明确了物业管理人员的资格和管理制度。
3.规范了物业管理公司的服务标准和工作程序。
六、《物业服务企业资质等级评定办法》
1.对物业服务企业的资质等级进行评定，提高物业服务水平。
2.规定了评定标准和流程，保证评定的客观性和公正性。
3.建立了物业服务企业的诚信记录，规范了市场竞争秩序。
