1. 公用部位是指房子所有人共同使用的区域，如楼道、电梯间、垃圾房等。
2. 在计算房屋面积时，公用部位通常不算在内。因为公用部位不属于任何一户房屋的独有空间，也不能作为该房屋的使用面积。而且，公用部位通常由物业公司负责管理和维护，因此也不属于业主的自有财产范畴。
3. 在购买老房子时，衡量面积大小是一个关键因素。如果把公用部位算入总面积，可能会导致楼盘面积虚高，误导购房者。因此，国家对于房屋的测量标准规定，房屋的真实使用面积应当扣除公用部位后计算。
4. 如果您对老房子的面积存在疑问，可以委托专业的第三方机构进行测量，以确保数据准确无误。同时，在签署合同前要仔细阅读相关条款，如有不明确之处可与卖方或中介进行沟通，保障自己的权益。
