当前房贷利率较为复杂，主要包括以下几点内容：
1. 商业贷款利率：2021年4月20日以前的房贷利率为基准利率上浮10%左右，即首套房贷款利率约为5.7%-6.3%，二套房贷款利率则在6.55%左右。而从2021年4月20日起，银行要执行“LPR+上浮”模式，具体上浮比例取决于借款人的信用情况、抵押物价值等，不同银行会有差异。
2. 公积金贷款利率：2021年公积金贷款利率为2.75%，可根据贷款期限和首付比例进行浮动。
3. 首套房购买优惠利率：不同城市因政策不同，首套房购买者可以享受不同程度的利率优惠。
总之，房贷利率随时会发生变化，建议借款人应该及时关注银行对于利率政策的调整，以便有效降低还款负担。
