2020年的房贷利率因地区、银行等不同而异，大致情况如下：
1. 央行基准利率：2020年下调多次，从最初的4.15%降至3.85%，这也对贷款利率产生了影响。
2. 商业贷款利率：银行对商业贷款的利率在央行基准利率的基础上加点浮动确定。不同银行和地区的商贷利率略有不同，但总体趋势是下降的。
3. 公积金贷款利率：根据个人公积金缴存年限、金额大小等不同情况，公积金贷款利率也存在不同。2020年下半年，公积金贷款利率整体呈现出下降趋势。
4. 利率优惠政策：由于经济发展压力，各级政府及银行机构普遍提出了一些房贷利率优惠政策，如“购房利率5折”等，以促进房地产市场的活跃与稳定。
