目前我国的房贷利率分为基准利率和浮动利率。截至2021年6月，基准利率为4.65%，而浮动利率则由各个银行自行定价。具体来说：
1. 部分银行的首套房贷款浮动利率在基准利率的基础上上浮5%左右，即约为9.225%。
2. 对于二套房贷款，不同银行浮动利率上涨程度不同，一般上浮10%以上，即超过5%的基准利率水平。
3. 各大银行会根据客户的信用状况、还款能力等情况来确定是否给予优惠，以及优惠程度。
总体来说，目前的房贷利率相较于去年有所上升，购房者需要谨慎考虑自己的经济承受能力。同时，不同银行的利率也不尽相同，购房者需多加比较和研究。
