当贷款人将房贷全部还完后，即可解除抵押。具体步骤如下：
1.联系抵押银行咨询并办理解押手续；
2.自己或委托代理人前往银行进行现场交接，出示相关证件（包括身份证明和房产证明）；
3.确认所有借款以及利息等全部结清，向银行缴纳相关手续费；
4.在完成以上各项手续后，根据银行要求进行公证或备案等相关程序；
5.最后，在确认银行已经注销抵押登记后，持有人即可正式取回房地产的所有权证书。
注意事项：
1.确认所有已结清，避免出现疏漏。
2.在取回房地产所有权证书前一定要先确认注销抵押登记。
3.缴纳手续费需要按照银行规定的标准缴纳，不要私自操作，否则会影响到解押进展。
4.在整个过程中，要保持良好的沟通与合作，尽量避免产生误会或纠纷。
