在离婚时，按揭贷款的房屋需要进行以下处理：
1. 协商分割：双方协商决定如何分割房产及债务。一般情况下，其中一方将负责房屋的还款，对应的也要享有房屋相应权利。
2. 转移所有权：依照离婚协议，一方放弃所有权并将其转移给另一方，同时由后者签署房屋贷款协议。
3. 个人再贷：单方向银行申请个人再贷，结清原有按揭贷款后重新申请按揭贷款，用于另一方购买外部房屋或弥补财务缺口。
4. 共同还款、共同所有：若双方依旧愿意合作持有该房屋，则可共同签署按揭贷款，共同持有物业证书，并约定以何种形式共同分配贷款负担。
