按揭贷款加名字是指将一份房屋贷款的名字由原来的一人或几人,增加为更多的人。这种情况常见于受托人、配偶、子女等需要分享贷款责任或享有贷款利益的人群。
以下是按揭贷款加名字的几个注意点:
1.申请人必须符合贷款要求。加名字需要重新提交贷款申请,所有申请人需符合贷款要求,如信用记录、收入等方面。
2.手续费及税费。加名字需要支付相关的手续费和疑似的印花税等,需要提前了解。
3.负担风险。加名字后,每个申请人对还款负有不可分割的责任,若有一人出现逾期或违约,其他申请人也会产生连带责任。
4.改变贷款共有比例。加名字后,每个申请人贷款共有比例会发生变化,需要提前了解和明确级别。
5.需经过银行审核。加名字需要经过银行审核通过才能生效,如贷款单据都需到场签署。
总之,在进行按揭贷款加名字之前,需要认真了解条款并知晓加名字后所代表的权利和义务。同时,申请人也要确保承担贷款的能力,减少贷款风险和避免不必要的麻烦。