办理预告登记是购房者买房时需要注意的一个问题，具体情况如下：
1. 首先，购房者在签订购房合同前，应当查询房产是否已经办理了预告登记，如果已经办理，则说明房屋存在法律纠纷或者争议，此时购房者需要谨慎考虑是否要购买该房产。
2. 其次，如果房产还没有进行预告登记，则购房者应当向卖方咨询关于进行预告登记的事宜，并要求卖方在合同中明确承担预告登记和解除预告登记的费用。
3. 在办理预告登记时，购房者需要准备好以下材料：身份证、购房合同、产权证、法人营业执照等。
4. 办理完预告登记后，购房者便可在限定的时间内享有优先购买权并可以进行贷款等相关操作。同时，预告登记也可以有效地防止其他买主抢占自己的购房位置。
综上所述，购房是否办理预告登记是购房者在购买房产时必须注意的问题，如果购房者已经决定购买房产，则建议在购房前详细咨询卖方或房产中介，了解房产是否已经进行预告登记。同时在办理预告登记的过程中，也要注意准备好相关材料并严格按照规定的时间和程序进行操作。
