出租房屋是可以作为抵押物的。以下是详细解释：
1. 银行按揭贷款：如果你需要购买房屋，但没有足够的自己资金，可以向银行申请按揭贷款。此时，你的房产将被注册抵押，银行会根据合同规定的利率向你提供贷款，并要求你在一定时间内偿还。
2. 现金贷：如果你不满足银行的贷款条件，可以考虑现金贷，但利率通常比银行高。你可以通过出租房屋来获取收入，同时把房屋作为抵押物借取现金。
3. 抵押贷款：如果你已经拥有自己的房屋但需要现金，可以考虑抵押贷款。这种情况下，银行将根据你所拥有的资产价值向你提供贷款，并以房屋作为抵押物。
总之，如果你需要现金或贷款，出租房屋可以作为有效的抵押物呈现。但是，你应该仔细了解贷款条款和费率，以及全面评估你的能力和条件是否足够还款。
