涉及拆迁和抵押的房屋争议解决有以下几个步骤：
1.收集证据：首先需要收集证据，包括房屋的权证、买卖合同、询问资料、收费单据等。同时，也需要收集相关法律法规和案例等资料。
2.咨询律师：如果自己无法解决问题，可以向律师寻求帮助。律师会提供相应的法律意见和建议，帮助解决争议。
3.调解：如果争议当事人双方愿意协商解决，可以尝试通过调解方式解决，这种方式通常是快速有效的。
4.仲裁或诉讼：如果无法通过调解达成妥协，可以考虑仲裁或诉讼。仲裁是一种对当事人都有利的选择，诉讼则是通过法院来解决争议的方式。
5.执行判决：如果通过仲裁或者诉讼得到胜诉，需要及时执行判决。如果出现被执行人不履行判决的情况，则可以申请强制执行。
总之，要有效地解决涉及拆迁和抵押的房屋争议，必须要明确合法权益，查对证据材料，理智处理争议问题，维护自身的权利和利益。
