房地产开发土地使用权的获取一般包括以下几个步骤：
1. 取得土地出让公告：房地产开发商需要根据当地政府发布的土地出让公告，了解可供开发的土地区域、面积、用途等相关信息。
2. 竞买拍卖：符合条件的房地产开发商需要通过竞买拍卖的方式参与土地出让，最终由竞得者支付土地出让费用并获得土地使用权。
3. 填写申请书：获得土地使用权后，房地产开发商需要填写相关的申请书，包括土地登记、测绘和规划设计等。
4. 提交材料审核：提交申请书后，当地政府会对开发商提供的资质、经济实力等进行审核。
5. 缴纳土地使用费：审核通过后，开发商需要缴纳土地使用费，这包括土地出让金和按期缴纳的土地使用年费。
6. 签订土地使用权证书：缴纳土地使用费后，开发商可以与当地政府签订土地使用权证书，获得土地使用权。
总的来说，房地产开发土地使用权的获取需要遵循国家和地方政策法规，具体操作过程可能有所不同。开发商需要了解当地的政策规定，并根据实际情况提供相应的证明文件和资料。
