1.明确双方的权利和义务：在定金约定中应明确定金是购房合同生效的必要条件，同时也应说明如果一方违约，它所支付的定金将如何处理，双方需要明确自己的权利和义务。
2.约定支付方式：定金的支付方式很重要，目前通常是现金或银行转账方式支付，在约定时应该注明支付的方式是什么。
3.说明定金金额：定金的金额应该在合同中注明，并且不能过高或过低。
4.时间约定：合同中需要明确定金的付款时间，例如在签订合同后的三天内支付定金等。
5.退还规定：如果合同双方都已经履行完毕，但因各种原因导致交易未能成立，目前可以根据约定的规定来处理定金的归属问题，因此在约定时应该说明定金退还的规定。
6.约定法律责任：如果一方未按照合同约定支付定金，那么它就应承担相应的法律责任，这个在合同中也有必要进行积极的约定。
7.签名有关规定：双方在签署合同时，应当在约定的时间内详细讨论合同内容并确认，同时需要签署实物公证书，保证合同执行有效。
总之，在定金约定中，需要充分考虑双方的合法利益和规避风险，约定清楚合同双方各自应承担的责任，从而确保合同能够顺利生效。
