1. 先进行贷款结清:如果你的房子是有贷款的,那么第一步就是要将贷款全部还清,这样才能完成转名。
2. 缴纳过户税费:将房产所有权转移到儿子、儿媳名下需要缴纳相关税费。根据各地规定而不同,通常约为房产总价5%左右。
3. 撤销原有产权证书:转移所有权需要先撤销原有产权证书。可以向当地不动产登记机构提交申请并交相关手续费。
4. 制作新的产权证书:拿到注销原有产权证书后,需要向当地不动产登记机构提交转名的申请,递交相关证明材料,然后领取新的房产证书,上面已经印上了儿子和儿媳的名字。
5. 办理银行贷款转让:如果你的房子之前有贷款,需要办理银行的贷款转让手续,将原先的贷款账户全部换成儿子和儿媳自己的名字,并重新签订合同。
6. 将公共账户名字换成儿子儿媳:将水电等公共账户都换成儿子和儿媳的名字,确保日后正常缴费。
总体来说,要将房子转到儿子、儿媳名下需要多个步骤,并且需要注意相关法律规定和税务政策,避免因为流程不当或漏交税费等问题出现纠纷。建议您找当地相关部门咨询具体情况。