对于40年老房子，想要进行贷款需要考虑以下几点：
1. 房屋产权证和土地使用证是否齐全，一定要确保房屋产权证和土地使用证手续正常，无法按时缴交土地使用费的房屋不宜贷款。
2. 房屋抵押物评估价值是否达标，房屋抵押物价值不得低于借款额度，该房屋的质量、装修等细节都会影响评估结果。
3. 查询该房屋贷款记录，如果之前已经有过房屋抵押并且贷款尚未偿还完毕，则需要先偿还贷款，再申请新的贷款。
4. 贷款额度的选择，40年老房子的抵押贷款利率较高，贷款额度一般不会超过房产评估价值的60%，所以借款人应提前确定好自己的还款能力和借款需求。
5. 选择合适的贷款方，可以选择银行、信托公司、贷款咨询机构等渠道来获得贷款。在选择贷款方的时候需要比较不同机构的贷款利率、服务质量、还款方式等方面的不同。
总之，借款人在申请贷款之前需要对房屋进行认真的检查和评估，选择合适的贷款方，在还款方面也需要制定详细的计划，以确保还款能力和信用记录良好。
