1. 首先需要知道20万的房贷利率是多少,根据现行的LPR利率来计算。假设当前的LPR利率为4.65%。
2. 其次需要确定还款方式,一般有等额本金和等额本息两种。等额本金每个月还款固定,每期所还本金相同,利息逐渐减少;等额本息每个月还款固定,每期所还利息相等,每期所还本金不同,前期还款主要是还利息。
3. 假设选择等额本金还款方式,那么每个月需要还的本金为20万/120个月=1666元。根据利率计算出每个月需要还的利息,再加上本金,即为每个月需要还款的总额。
4. 按照以上计算方式,每月需还款1666元的情况下,10年(即120个月)的总还款额为:1666元/月 * 120个月 = 199920元。
综上所述,20万房贷10年月供为1666元,总还款额为199920元。