1. 首先，需要知道贷款利率，目前商业贷款利率为4.65%左右，公积金贷款利率为3.25%左右。以商业贷款为例，每个银行的利率可能略有不同。
2. 其次，还需要了解还款方式，目前主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息是每月还款相同，但是每月的本金和利息比例不同；等额本金是每月还款本金相同，但是利息会逐渐减少。
3. 按照10万10年商业贷款利率为4.65%、等额本息还款方式计算，每月需还约1048元左右。
4. 如果选择等额本金方式还款，则每月还款额度逐渐减少，首月应还款额度约为875元左右，最后一期应还款额度约为745元左右。
5. 需要注意的是，房贷所需要支付的利息较多，因此推荐尽量选择较短的贷款期限进行还款，以减少负担。同时，在申请贷款时，需要仔细核算自身经济状况，确保能够按时还款，避免出现不必要的风险。
