1. 贷款额度：40万
2. 还款方式：等额本息
3. 贷款期限：20年
4. 年利率：约为5.39%
5. 每月还款额：约为2,578元
分点回答：
1. 贷款额度是指您需要从银行贷款的总金额，包括本金和利息，一般需要通过银行借贷申请来获得。
2. 等额本息是一种还款方式，每月按照固定的金额还款，由于每月的还款额相同，因此可以更加精确地规划还款计划。
3. 贷款期限指您需要在多长时间内还清贷款，一般分为5年、10年、15年、20年等不同的期限。
4. 年利率是指银行用来计算贷款利息的比率，年利率越高，还款利息就会越多。
5. 每月还款额是您需要每个月支付的贷款本金和利息的金额，根据40万、20年、5.39%的条件计算出来约为2,578元。
