地役权是一种物权，其原因和特点可以从以下几个方面来解释：
1. 地役权指向着具体的、有形的财产对象。它是指对某一具体物品的占有、使用、收益等权利，而这一物品是明确而具体的，如一个土地或建筑物。因此，地役权具有可物化性和具体性，这也是它成为一种物权的主要原因之一。
2. 地役权可以被拆分和转让。地役权持有人可以将其权利的一部分或全部转让给其他人，因此地役权具有相对性和流通性。这也是物权的特点之一。
3. 地役权是一种独立的权利，其行使不受他人限制。地役权持有人可以根据自己的意愿来处理和运用这一权利，而不必受到他人的干扰或干涉。这也表明了地役权与人身权和债权等非物权的本质区别。
4. 地役权受法律保护，其权利归属得到确认和保障。作为一种具有法定效力的物权，地役权受到法律的明确规定和保护，其权利归属也得到了法律的确认和保障。这也是地役权成为一种物权的关键原因。
因此，地役权之所以成为一种物权，主要是由于它具有明确的物件、独立的权利、相对的可分性和流通性，以及法律的保护和确认等特点。
