普通住房：指用于居住的住房，符合国家有关法律和规定，在建筑结构、功能布局、供水供电通讯等方面满足从事常规生活需要的标准房屋。主要特点包括：
1. 建筑结构稳固，符合国家的安全要求。
2. 房屋离市区较近，周围设施齐全，如公交、地铁、超市、医院、学校等，并且容易获得各种服务。
3. 每户住宅面积较小，一般为60平方米以下，价格也相对较低。
非普通住房：不符合普通住房标准的住房，具体分类如下：
1. 商业用途的住房：如宾馆、酒店、招待所等。
2. 劳动力集中的住房：如工人宿舍、学生公寓、农民工宿舍等。
3. 特殊用途的住房：如军队家庭宿舍、公务员宿舍等。
4. 市场化交易的住房：如豪华住房、别墅、公寓等。
这些非普通住房在房产市场上往往价格较高，满足更为特殊的需求，例如商旅人士的住宿需求、高档住宅购买者对于舒适度和隐私性的高要求等。
