上海使用权房如何变更承租人需要遵循一定的程序和规定，具体如下：
1. 确认租约情况：首先需要确认当前使用权房的租约状态，即是否还有租期或是否到期。
2. 协商与签订协议：如果承租人需要更换，需要与原承租人协商并签订协议。协议里应该包括更换承租人的具体事项、时间、方式、费用等方面的条款。
3. 提供相关材料：按照协议，新承租人需要出具相关材料，如证明身份、经济能力及信用状况等证明资料。
4. 提交备案申请：准备好材料后，需要到当地房屋管理部门提交更换承租人的备案申请。
5. 缴纳费用：根据相关规定，需要缴纳一定的手续费和税费。
6. 审核通过：经审核，若符合规定，则颁发新的使用权合同和承租证明。
7. 更新登记：完成更换承租人的手续后，需要到当地不动产登记中心办理相关登记手续，将更改后的使用权登记在新承租人名下。
总之，更换上海使用权房的承租人需要遵循一定的操作流程，遵守相关规定，以确保手续顺利完成。如果对程序不是很熟悉，建议咨询专业律师或房屋管理部门的工作人员。
