二楼露台通常是指在建筑物的二楼或以上，设置的一个户外平台，可以供居民或者办公人员进行休息、放松或社交活动等。下面针对这个问题做以下几点回答：
1. 二楼露台可能是公用面积，也可能不是。这取决于建筑物所有权和使用方式。如果该露台属于公共区域，比如公寓大楼的物业管理部门拥有和维护，那么该露台就是公用面积。另外，如果露台供给在多家公司的办公楼里共享就属于公用面积。
2. 如果露台只供给一个单位使用，比如属于某一个住户或拥有者专用，那么它就不属于公用面积，而是私人空间。
3. 在何种情况下二楼露台不属于公用面积？在一些地区的法律规定中，存在对公用和私人面积的定义和规定。例如，在某些国家和地区，户外露台被认为是私人空间，因此不纳入可分配面积。在这种情况下，露台不属于公用面积，而是属于私人可支配面积。
4. 总之，对于二楼露台是否是公用面积的问题，需要根据实际情况来确定。如果您是购买或租赁物业，建议在签署合同之前仔细阅读相关规定并咨询专业人士的建议，以尽可能消除潜在的争议和不必要的麻烦。
