当一套房产拥有双证时，会对房产的交易、使用等方面产生影响，具体如下：
1. 增强了房产的合法性和保障性。房产双证，即是指它拥有了限制性土地使用权证和房屋所有权证，这意味着这套房产在法律上的保障更加完整，房产的所有权和土地使用权获得了国家的认可和承认。
2. 增加了房产交易的可靠性。拥有双证的房产，可以证明其是符合国家法律规定的合法物业，因此在房地产交易过程中更容易被接受和认可。
3. 提升了房产的价值。拥有双证的房产，不仅其合法性得到提升，而且因为其稀缺性更高，也更容易增值。
4. 可以享受更多的政策降息。在购房贷款的时候，拥有双证的房产，可以获得更多的还款优惠政策。
5. 方便办理相关手续。拥有双证的房产，可以向银行等金融机构融资、获得贷款等，资金的来源越加多样，购房、交易等手续也更容易快速办理。
总的来说，拥有双证的房产不仅可以让业主获得更多的权益和保障，而且还可以更方便地办理相关事务，并提升其价值及合法性。（100+字）
