1. 楼道通常被认为是公共区域，用于提供居民进出楼层、通行和疏散的通道，并且需要进行定期清洁和维护，因此不纳入住户私人部分的建筑面积计算。
2. 在房屋买卖或出租时，通常按照套内建筑面积计算，不包括楼道面积。因此，购房者或租户支付的费用只根据套内建筑面积计算，而不考虑楼道面积。
3. 许多开发商在规划建筑物时将楼道面积纳入公摊面积中，以实现更好的公共区域分配，同时使开发商能够更有效地利益最大化。
4. 楼道面积可以影响公摊面积比例，这也是很多购房者或租户关注的一个问题。有些开发商会将楼道面积与公共设施（如电梯、走廊等）面积一起计算为公摊面积，这时总公摊面积就变大了，缩小了购房者或租户私有空间的比例。
5. 总之，楼道是否计算在公摊面积中取决于开发商的规划和业务需求，但在房屋买卖或出租时，通常按套内建筑面积计算。
