公摊面积是指在业主共同使用的部分，如走道、电梯、楼梯间、大厅等有共享空间。而私有面积则是指独立给业主占用的部分，比如居室、阳台、厨房等。因此，合理的公摊面积应该具备以下条件：
1. 按照规划标准来确定公摊面积，国家标准规定公摊面积不应超过总建筑面积的30%。
2. 公摊面积的设计应考虑到业主的实际需求和使用方便性，并确保各个功能区域协调衔接，避免出现过于拥挤或者浪费的情况。
3. 对于不同类型的物业，例如商业物业和住宅物业，其公摊面积的占比会有所不同。但总体来说，住宅物业的公摊面积占比相对应较少，而商业物业的公摊面积则会较多一些。
4. 在购买房产时，需要了解公摊面积的具体构成和标准，以确定是否合理。
总的来说，一个合理的公摊面积占总面积的比例会因不同地理位置、建筑类型、层数等因素会有所不同，但是应该根据实际情况合理规划，并且符合国家相关规定。
