1. 根据国家政策，老房产证可以换新证。旧的房产证是在建国初期发放的，很多房屋都已经使用了几十年，信息可能不够完整或者有误漏。因此，国家为了加强房地产管理，要求老房产证必须换新证。
2. 换新证可以保障业主权益。新的房产证会加入现代化的管理体系，包括房屋结构、性质、面积、所在位置、所有权等各种详细信息，可以更好地保障业主的权益。
3. 新证的安全性更高。老房产证可能存在篡改、冒名、伪造等情况，而新证则采用了现代化技术防伪措施，如二维码、芯片等，避免发生诈骗等问题。
4. 维护社会公平。通过换新证，可以明确权益、限制乱涨价、打击黑市交易，维护社会公平和正义。如果不换新证可能导致产生不公平，影响房产市场秩序。
