购房认筹要签协议，具体如下：
1.认筹协议是双方达成意向的重要文件，是购房程序中必不可少的一部分。
2.认筹协议一般包括双方基本信息、认筹款金额、退款条款、解除协议条款等内容。
3.认筹款金额一般是在房屋总价的5%-10%之间，退款条款规定了如果双方在一定时间内不能签署正式合同，怎样办理退款。
4.解除协议条款规定了如双方自愿解除认筹协议，怎样办理退款。
5.签署认筹协议后，购房人需要及时付款并领取相应的收据。
6.认筹协议是购房先决条件，未签署认筹协议和交付认筹款的购房人，无法进行正式的房屋购买手续。
7.房屋开发商需要按照认筹协议中的约定，在一定时间内签署正式合同。如果开发商没有遵守协议，购房人可以采取法律手段维权。
总之，签署认筹协议是购房程序中必不可少的一环，作为购房人需要仔细阅读并了解条款内容，确保自己的利益受到保护。
